Главная Форум Почтовый ящик №27 Наши Леди Друзья сайта Обратная связь Вход
 
 

[ Последние сообщения · Участники · Правила форума · Правила размещения рекламы · Поиск

 

Приветствуем!
Приветствуем Вас, гость!


Ladycity на Facebook


LadyCity.lv


Мини-чат

Последнее в форуме
  • Куда пойти? Интересные...
  • Заполнение годовой дек...
  • Нумизматика (латовые м...
  • Лекции для родителей
  • Что готовим сегодня?
  • Электрик
  • Кукольный театр
  • Я думал , что анчоус -...
  • Вышивка
  • В модной пижамке, с Дн...

  • Популярные темы
  • Что готовим сегодня?
  • Последний слог наобо...
  • Ассоциации
  • Три кусОчека колбаск...
  • Любимая скотинка.
  • сад,огород
  • синема, синема, сине...
  • Ассоциации 3
  • Нас лихорадит от вам...
  • Проходим комнаты

    • Страница 7 из 9
    • «
    • 1
    • 2
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • »
    Модератор форума: Flegma  
    Леди Сити » Дела серьезные » Консультации, Обмен опытом » Юридическая помощь. (Информация.Вопросы.Ответы.)
    Юридическая помощь.
    AleksOДата: Понедельник, 16 Ноября 2015, 17:02:11 | Сообщение # 301
    Само совершенство
    Сообщений: 22038
    Награды: 22
    Статус: За городом
    Цитата elenika ()
    остальное - тебе платят (коммунальные, налог на недвижимость, свет, газ и прочее) - ты столько же перечисляешь.

    меня не устраивает в этой схеме получать налом, но если нет других вариантов -придется.


    Нет. Ничего. Невозможного.
     
    elenikaДата: Понедельник, 16 Ноября 2015, 17:42:07 | Сообщение # 302
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Цитата AleksO ()
    меня не устраивает в этой схеме получать нало

    В этом случае пиши росписку, что получила столько -то согласно договору такому-то.


    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    soikaДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 13:23:56 | Сообщение # 303
    Гостья
    Сообщений: 5
    Награды: 0
    Статус: За городом
    если умерла свекровь, была не в себе, наблюдалась у врача, до смерти её дочь приватизировала квартиру свекрови на себя. Есть возможность сыну получить часть квартиры?
     
    FelicitasДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 13:42:52 | Сообщение # 304
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    soika,
    Если дочь законно приватизировала квартиру на себя, то она является законной владелицей и квартира не входит в состав наследства.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    МериньяДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 14:01:14 | Сообщение # 305
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    soika, теоретически, наверное, можно пытаться судиться, доказывать невменяемость свекрови, отменять приватизацию... Только при умершей свекрови не понятно - как на неё можно потом приватизацию оформлять... Чтоб в наследство включить. И в любом случае сыну пологается половина от имущества матери. То есть в квартире двое прописано - свекрови половина квартиры. Соответственно наследство напополам - сыну половина от половины - 1/4 квартиры.
    Безумное количество денег и судов, негарантированный результат - а на кону 25 % от квартиры. И её потом куда, кроме как продать сестре, а она после такого врядли будет настроена благодушно 0:)
     
    soikaДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 14:27:43 | Сообщение # 306
    Гостья
    Сообщений: 5
    Награды: 0
    Статус: За городом
    Меринья спасибо, так доходчиво подсказали, так уж есть, действительно ничего не поделаешь. :(

    Теперь только Суд божий.

    Так оставить без всего с голой ж...за все хорошее и сына и брата родного. У сестры этой доллары в глазах и плевать ей, что у сына нет квартиры, где жить, у неё уже третья квартира, а сын снимает и в материну теперь попасть не может. - жить не пускает и половину не дает, на пенсию себе собирает таким вот "макаром" - рассчитывает жить вечно sml

    Простите за эмоции :(
     
    FelicitasДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 16:36:29 | Сообщение # 307
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    Меринья, "прописка" не дает право собственности.
    Хоть десять человек прописано, хозяин тот, кто указан в Земельной книге.
    И если дочка - единственная собственница по ЗК, то делить там нечего.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    МериньяДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 16:40:58 | Сообщение # 308
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    Felicitas, прописка даёт право на приватизацию.
    Пример: прописаны муж и жена. Чтоб квартира была в собственности жены - муж должен отказаться от приватизации в пользу жены

    Речь о моменте - ДО приватизации и занесения в земельную книгу


    Сообщение отредактировал Меринья - Пятница, 20 Ноября 2015, 16:41:33
     
    FelicitasДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 18:08:15 | Сообщение # 309
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    Меринья,
    А с чего ты взяла, что сын был прописан у матери на момент приватизации?
    Квартира свекрови, если сын там был прописан, то требовался и его отказ в пользу сестры.

    soika, состояние недееспособности было оформлено юридически?


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    МериньяДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 18:14:33 | Сообщение # 310
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    Felicitas, вообще-то я только про прописку свекрови и сестры :)
    Сын хотел наследство требовать
     
    FelicitasДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 19:30:20 | Сообщение # 311
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    Меринья,
    И какое же сын может требовать наследство, если прав на квартиру матери у него не было?
    Рассуждения сугубо гипотетические, т.к. нет расклада по исходным данным, кто и где, и кем был, а судя по тому, что и прописка, как таковая, и процесс приватизации уже достаточно давно в прошлом, интересоваться нужно было раньше.
    Очень много историй, когда родители уступали право приватизации одному из совершеннолетних детей, косвенно оставляя ему наследство при жизни, соответственно, остальные дети оставались ни с чем. И все законно.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    МериньяДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 19:36:29 | Сообщение # 312
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    Felicitas, человек спросил. Намекая на оспаривание передачи этого права приватизации. Судиться можно. Судиться можно по любому поводу. И про негарантированный результат я тоже написала.
    Тем более, что право на наследство у сына есть. Вопрос в том, что наследства нет sml
     
    FelicitasДата: Пятница, 20 Ноября 2015, 21:40:57 | Сообщение # 313
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    Так и я ответила, что претендовать не на что.
    Опять же можно только предполагать, кто досматривал мать, и это явно не сын, иначе ситуация с квартирой была бы известна и не стала неожиданностью.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    soikaДата: Суббота, 21 Ноября 2015, 01:14:03 | Сообщение # 314
    Гостья
    Сообщений: 5
    Награды: 0
    Статус: За городом
    Цитата Felicitas ()
    soika, состояние недееспособности было оформлено юридически?

    нет конечно, кому это было надо, она была на учете.

    Цитата Меринья ()
    Сын хотел наследство требовать

    в том то и дело ничего никто не требует а интересуется возможностью, если бы сынок умел что то требовать с ним бы так не посмели поступить.
     
    SunnyДата: Воскресенье, 22 Ноября 2015, 16:42:40 | Сообщение # 315
    Само совершенство
    Сообщений: 6204
    Награды: 5
    Статус: За городом
    soika, нет шансов. Просто забудьте. rose

    Ребенок может научить взрослого трем вещам: радоваться без всякой причины, всегда находить себе занятие и настаивать на своем.
     
    elenikaДата: Вторник, 11 Октября 2016, 12:48:28 | Сообщение # 316
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Всем привет. У меня назрел такой вопрос:

    Моя мама и тетя являются владельцами половины дома, получили ее по дарственной при жизни бабушки (сейчас она уже умерла) около 6 лет назад. Сейчас они эту собственность хотят продать много ниже кадастровой стоимости. Ни одна из них там не прописана. Вопросы такие:

    1. С какой стоимости надо платить налог, с кадастровой или с продажной
    2. Сколько налог этот будет? Муж говорит, что раз не прописаны, то 25%.
    3. Сколько надо быть прописанным, чтобы уменьшить налог?
    4. Если 2 владельца, то надо ли обеим прописываться или хватает только одного.
    5. Надо ли информировать/получать разрешение на продажу от соседки (отдельный вход, но общий колодец и труба).


    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    Ксюша_21Дата: Вторник, 11 Октября 2016, 13:50:24 | Сообщение # 317
    Радушная хозяйка
    Сообщений: 1643
    Награды: 6
    Статус: За городом
    elenika, 1.2.3. пункты хорошо описаны в статье http://www.lvportals.lv/visi....odoklis
    Там же есть названия законов, можно ещё и их почитать.
    4. пункт -прописка ( декларация ) им сейчас не поможет. В статье это описано.
    5. пункт - не подскажу.


    Сообщение отредактировал Ксюша_21 - Вторник, 11 Октября 2016, 14:58:32
     
    МериньяДата: Вторник, 11 Октября 2016, 14:30:23 | Сообщение # 318
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    elenika,
    1. Налог платиться с той стоимости, что больше.
    2. Подоходный сейчас 23, но регламентированный подоходный они уже заплатили при вступлении в наследство.
    3. Прописка в Рижской недвижимости уменьшает налог на недвижимость ежегодный, а не налог на продажу - подоходный
    4. Если говорить о налоге на недвижимость, то там должен быть хоть кто-то прописан - даже не сами владельцы считается
    5. Право первой руки на покупки - я думаю, что если только собственность общая, если это именно 50 % от дома, а не отдельные квартиры. Про квартиры - не слышала, чтоб было право первой руки
     
    В_модной_пижамкеДата: Вторник, 11 Октября 2016, 16:59:15 | Сообщение # 319
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Если это единственная недвижка, то налог платить не надо. Если нет, то:

    1. С какой стоимости надо платить налог, с кадастровой или с продажной.
    Налог с продажи надо платить с разницы между стоимостью приобретения (см. в дарственной) и стоимостью продажи. Если приобрел дороже, чем продал, то и платить не с чего, ибо получаются убытки. При регистрации имущества на нового владельца в земельной книге надо платить госпошлину и канцсбор. Госпошлину возьмут с суммы, которая окажется больше, т.е. не ниже кадастровой, но госпошлину как правило платит покупатель.

    2. Сколько налог этот будет? Муж говорит, что раз не прописаны, то 25%.
    С точки зрения нашего налогообложения продажа недвижимости облагается по ставке 15% как прирост капитала. К «прописке» эта ставка не имеет никакого отношения. Она имеет отношение только для налога на недвижимость.

    3. Сколько надо быть прописанным, чтобы уменьшить налог?
    12 месяцев подряд в любое время в период последних пяти лет перед продажей. И это не уменьшает налог, а освободжает от его оплаты вообще, при ксловии что владелец владеет недвижкой не менее пяти лет. Если пяти лет владения нет, то и прописываться нет смысла. Отсчет владения идет от момента записи недвижки на имя владельца в земельной книге.
    4. Если 2 владельца, то надо ли обеим прописываться или хватает только одного.
    Имхо надо обеим, т.к. налогом облагают не имущество, а лицо, получившее доход, расчет и декларацию каждая должна подавать за себя отдельно соотвественно своей ситуации.
    5. Надо ли информировать/получать разрешение на продажу от соседки (отдельный вход, но общий колодец и труба). Зависит от того, как оформлены имущественные права, если это идеальные доли с правом пользования конкретной частью, то да, надо, совладелец имеет право первой руки.

    Могут быть еще разные ньюансы – сразу ли имущество записано в земельную книгу, что конкретно написано в дарственной в отношении цены или не написано ничего и т.п.


    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

    Сообщение отредактировал В_модной_пижамке - Вторник, 11 Октября 2016, 17:12:18
     
    В_модной_пижамкеДата: Вторник, 11 Октября 2016, 17:19:03 | Сообщение # 320
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    elenika, сгд методичка тебе в помощь :) https://www.vid.gov.lv/sites....a_1.doc

    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    FelicitasДата: Вторник, 11 Октября 2016, 20:58:21 | Сообщение # 321
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    Цитата В_модной_пижамке ()
    3. Сколько надо быть прописанным, чтобы уменьшить налог?
    12 месяцев подряд в любое время в период последних пяти лет перед продажей. И это не уменьшает налог, а освободжает от его оплаты вообще, при ксловии что владелец владеет недвижкой не менее пяти лет. Если пяти лет владения нет, то и прописываться нет смысла. Отсчет владения идет от момента записи недвижки на имя владельца в земельной книге.


    Читала закон по буквам.
    В нем, законе конкретно не указано, что должны быть именно последние 60 месяцев владения перед продажей. Указаны 60 месяцев перед продажей в период от момента занесения в ЗК.

    Но, закон, что дышло...

    Мне предстоит похожая ситуация, на мой взгляд все очень просто, но т.к. денег в стране нет, может оказаться очень сложно.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    FelicitasДата: Вторник, 11 Октября 2016, 21:01:49 | Сообщение # 322
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке,
    Спасибо за методичкуууу, я теперь вооружена.
    Но продать все равно не могу- нет согласия супруга, несмотря на то, что квартира была в моей собственности по ЗК еще до брака


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    В_модной_пижамкеДата: Вторник, 11 Октября 2016, 21:28:35 | Сообщение # 323
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Felicitas, на здоровье :)
    Кабмин дает уточнение по этому поводу:
    45. Piemērojot likuma 9.panta pirmās daļas 33.punktu, tajā minētais laikposms, kad nekustamais īpašums bijis personas deklarētā dzīvesvieta (12 mēneši), ir jebkuri 12 mēneši pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai.

    http://m.likumi.lv/doc.php?id=218825


    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    В_модной_пижамкеДата: Вторник, 11 Октября 2016, 21:30:08 | Сообщение # 324
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Felicitas, а супруг не дает согласие?

    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    В_модной_пижамкеДата: Вторник, 11 Октября 2016, 21:33:00 | Сообщение # 325
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Felicitas, https://www.latvijasnotars.lv/lv/actual/answers/entry/1274/

    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    FelicitasДата: Вторник, 11 Октября 2016, 22:36:36 | Сообщение # 326
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке,
    Теоретически дает.
    А практически я попадаю на налог при такой трактовке по МК. Или ко мне относится 47 пункт?
    Ибо владею более 60 месяцев, была прописана вообще с1995 г., но с 11-го задекларирована по фактическому адресу в чужой собственности.
    Они сами вынуждают хоть где-то но соврать. Чё теперь делать, не знаю.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах

    Сообщение отредактировал Felicitas - Вторник, 11 Октября 2016, 22:39:00
     
    FelicitasДата: Вторник, 11 Октября 2016, 22:40:05 | Сообщение # 327
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке,
    Наш нотариус сказал, что надо.
    Всюду противоречия.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    В_модной_пижамкеДата: Вторник, 11 Октября 2016, 22:56:34 | Сообщение # 328
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Felicitas, пропишись на год и продай ;)

    там есть освобождение, если это недвижка единственная, тогда вроде не надо платить налог, но это надо почитать, я в это не вникала особо.


    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

    Сообщение отредактировал В_модной_пижамке - Вторник, 11 Октября 2016, 22:59:16
     
    В_модной_пижамкеДата: Вторник, 11 Октября 2016, 23:01:49 | Сообщение # 329
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Felicitas, еще ты можешь вместе с супругом написать лугумс в земельную книгу, чтобы они сделали пометку, что это твое отдельное имущество, на лугумсе его подпись точно нужна, но тогда впредь уже ничего не надо от него, ну в смысле его присутствие не нужно.
    Но я считаю, что согласие не требуется, просто часть нотариусов просит его для всего подряд без разбору, чтобы было. Ну и земельная книга какую-нить хню может выкинуть, хотя, теоретически, не должна.

    И что ты имеешь ввиду по пунктом 47? Из дополнений кабмина? Они поясняют в пункте 45, что во всех случаях и всех пунктах с 12 месяцами прописки имеются ввиду 12 месяцев в течение последних пяти лет. Или ты там вела хоздеятельность?


    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

    Сообщение отредактировал В_модной_пижамке - Вторник, 11 Октября 2016, 23:16:26
     
    FelicitasДата: Вторник, 11 Октября 2016, 23:23:31 | Сообщение # 330
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке,
    Если я пропишусь, потеряю право на приграничную визу.
    Хоз.деят. не вела.
    На данный момент не единственная, есть маленькая дачка.
    В общем, придется пободаться.

    47 пункт как раз подходит под мою ситуацию.

    Мне еще придется судиться за 5 лет страхового стажа- 5 лет дневного в меде не засчитывают.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах

    Сообщение отредактировал Felicitas - Вторник, 11 Октября 2016, 23:25:43
     
    elenikaДата: Среда, 12 Октября 2016, 11:16:56 | Сообщение # 331
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Ксюша_21, спасибо огромное за ссылку, вчера все прочитала внимательно.

    Цитата В_модной_пижамке ()
    1. С какой стоимости надо платить налог, с кадастровой или с продажной.
    Налог с продажи надо платить с разницы между стоимостью приобретения (см. в дарственной) и стоимостью продажи. Если приобрел дороже, чем продал, то и платить не с чего, ибо получаются убытки. При регистрации имущества на нового владельца в земельной книге надо платить госпошлину и канцсбор. Госпошлину возьмут с суммы, которая окажется больше, т.е. не ниже кадастровой, но госпошлину как правило платит покупатель.

    Да, я тоже так поняла из закона, спасибо. То есть это законно - продавать ниже кадастровой? Нотариус, когда проавали квартиру, рекомендовал указать стоимость продажи хотя бы на 100 евро больше, что мы и делали тогда.

    А сколько составляет госпошлина?
    Да, это не единственное имущество, каждая и них живет и прописана в квартире.

    Цитата В_модной_пижамке ()
    2. Сколько налог этот будет? Муж говорит, что раз не прописаны, то 25%.
    С точки зрения нашего налогообложения продажа недвижимости облагается по ставке 15% как прирост капитала. К «прописке» эта ставка не имеет никакого отношения. Она имеет отношение только для налога на недвижимость.


    Да, я уже прочла по ссылке у Ксюши, что 15% от разницы как прирост капитала. Но там же написано,если прописан 12 месяцев в течение этих 5 лет, то платить НЕ надо (если я правильно поняла.)

    Им получается не надо, так как прироста нет. (как раз Ты тоже в 3ей пункте это все и написала)

    Цитата В_модной_пижамке ()
    4. Если 2 владельца, то надо ли обеим прописываться или хватает только одного.
    Имхо надо обеим, т.к. налогом облагают не имущество, а лицо, получившее доход, расчет и декларацию каждая должна подавать за себя отдельно соотвественно своей ситуации.


    да? Тогда получается (хотя это не связано с налогом, так как продают все равно меньше), то в договоре купли-продажи надо будет указывать, что каждый из них получит 1/2 суммы?

    Цитата В_модной_пижамке ()
    5. Надо ли информировать/получать разрешение на продажу от соседки (отдельный вход, но общий колодец и труба). Зависит от того, как оформлены имущественные права, если это идеальные доли с правом пользования конкретной частью, то да, надо, совладелец имеет право первой руки.


    Спасибо, спрошу - не знаю.

    Цитата В_модной_пижамке ()
    разу ли имущество записано в земельную книгу, что конкретно написано в дарственной в отношении цены или не написано ничего и т.п.


    да, 6 лет я смотрела как раз от внесения в земельную книгу. В дарственной указана кадастровая стоимость, я это у мамы вчера уточнила.


    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    elenikaДата: Среда, 12 Октября 2016, 11:25:17 | Сообщение # 332
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Меринья, у Тебя совершенно не совпадает информация с тем, что дала Ксюша по ссылке и с тем, что написала Пижамка. Поэтому можешь пояснить, пожалуйста?

    Еще раз воодные данные: кадастровая 900 евро, продажа 600 евро. По выше постам я поняла, что налог будет 0, так как продажа меньше кадастровой, прибыли никакой.


    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    elenikaДата: Среда, 12 Октября 2016, 11:28:46 | Сообщение # 333
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Цитата Felicitas ()
    В нем, законе конкретно не указано, что должны быть именно последние 60 месяцев владения перед продажей. Указаны 60 месяцев перед продажей в период от момента занесения в ЗК.


    По Ксюшиной ссылке разъяснения:
    Likumā ir noteikts, ka nodoklis nav jāmaksā, ja pārdotais īpašums ir bijis īpašumā (no dienas, kad tas reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (šo 60 mēnešu periodā) līdz pārdošanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā papildu adrese. Deklarēšanas kritērijs ir jebkuri 12 mēneši šajos piecos gados. Tātad netiek prasīts, lai cilvēks būtu deklarējies savā īpašumā, piemēram, tikai pēdējā gada laikā pirms tā pārdošanas.


    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    FelicitasДата: Среда, 12 Октября 2016, 11:31:04 | Сообщение # 334
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    elenika,
    Далее идет ссыль на пояснительные правила Кабмина о порядке применения закона, там есть несколько иная трактовка.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    FelicitasДата: Среда, 12 Октября 2016, 11:35:45 | Сообщение # 335
    Альтер Эго
    Сообщений: 11114
    Награды: 21
    Статус: За городом
    elenika, налог будет ноль, а госпошлина рассситывается по кадастровой.
    Кто ее платит, договариваются покупатель и продавец, может быть или покупатель, или продавец, или оба в долях по договоренности.


    "Нельзя начать жизнь сначала, но её можно продолжить по-другому..." Р.Бах
     
    МериньяДата: Среда, 12 Октября 2016, 11:38:59 | Сообщение # 336
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    elenika, есть разные налоги: подоходный, пошлина. Вот пошлина идёт от большей суммы, но Ее действительно обычно покупатель платит. А с подоходным вопрос- общая схема - от разницы, но тут как с наследством - вопрос. Потому что, как я писала - при оформлении мантоюма аплиецибы - положенный на наследство подоходный насчитывается и оплачивается - если он есть - там от родства зависит и от наличия/отсутствия завещания
     
    elenikaДата: Среда, 12 Октября 2016, 12:48:17 | Сообщение # 337
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Меринья, Felicitas, ясно, спасибо.

    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    В_модной_пижамкеДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:20:13 | Сообщение # 338
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Меринья, так у нее по дарствееной приобретение, а не по наследству, а в земельной все уже оформлено.

    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    В_модной_пижамкеДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:24:54 | Сообщение # 339
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    elenika, тут нсть калькулятор по пошлине в земельке https://www.zemesgramata.lv/saturs/lv/9-1-1

    Раньше было 2 процента по стандарту, если продаешь родствееникам, то меньше, если регистрируешь позже, то кажись коэффициент какой-то.

    Вы реально за 600 продаете, или просто так оформить хотите? В договоре так и напишите, что такая-то часть за столько и тому-то, такая-то за столько и тому-то, должно быть совершенно ясно, сеолько каждый получит, или вообще составьте два отдельных договора и все. В общем без документов сложно, надо глянуть что и как оформлено в земельке, и из этого исходить.


    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    МериньяДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:26:17 | Сообщение # 340
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке, сорри, запуталась. Но при оформлении дарения подоходный же тоже платиться - нет?
     
    В_модной_пижамкеДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:28:03 | Сообщение # 341
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Меринья, им же его уже подарили 6 лет назад и в земельке все оформили, а теперь они это просто хотят продать. Мне каж там наследство вообще не при чем, не?
    Ценой приобретения будет считаться сумма в дарственной, т е кадастровая на тот момент. Ценой продажи - то, за что продадут. В принципе можно спокойно продавать примерно за ту цену, которая в дарственной, тогда и налог платить будет не с чего. Не?


    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

    Сообщение отредактировал В_модной_пижамке - Среда, 12 Октября 2016, 13:30:18
     
    МериньяДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:29:41 | Сообщение # 342
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке, наследство - да. Я про акт дарения.
    http://www.lvportals.lv/visi....odoklis
     
    В_модной_пижамкеДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:32:12 | Сообщение # 343
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Меринья, а, ты про те 6 лет назад? Так им мама я так понимаю подарила, это не облагается как подарок от близкого родственника. Я поняла, я про сделку тех лет поняла что вопроса нет, а только про текущую.

    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд

    Сообщение отредактировал В_модной_пижамке - Среда, 12 Октября 2016, 13:33:10
     
    МериньяДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:33:38 | Сообщение # 344
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке, именно так мне тоже кажется - налога не должно быть.
    Но я могу не знать каких-то аспектов...
    дарение - это официальный акт, при оформлении они уплатили все на тот момент нужные налоги и теперь за перевод того "дохода" из недвижимости в нал - как бы не должно быть налога - иначе это получится обложили второй раз
     
    МериньяДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:34:34 | Сообщение # 345
    Само совершенство
    Сообщений: 23463
    Награды: 48
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке, вроде как чтобы понять текущую сделку - нужно статус той сделки понять.
     
    В_модной_пижамкеДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:38:17 | Сообщение # 346
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Меринья, не-не, все правильно, за подарки от родственника до третьего колена не надо платить налог. Ньюанс такой, что платить надо, если это произошло в рамках хоздеятельности типа, например просто перевел деньги, не указал, что это подарок и деньги пошли на бизнес, то сгд может это счесть не подарком, а долгом и начислить налог на какие-то там статистические проценты. Но тут все чисто - есть дарственная. Так что все ок.

    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    В_модной_пижамкеДата: Среда, 12 Октября 2016, 13:43:23 | Сообщение # 347
    Фата-моргана
    Сообщений: 11751
    Награды: 73
    Статус: За городом
    Я только не поняла, продажа идет реально за стоимость ниже кадастровой? Тогда я не вижу смысла ничего искусственно увеличивать до кадастровой плюс там еще чего-то, как там нотариус советует. Как есть так и есть. А если специально занижается, то тоже нет смысла особо занижать меньше, чем стоимость в дарственной. Если кадастровпя и правда 900, то пошлина 18 евро самое дешовое что там будет, на фоне канцсбора в районе 25 евро и прошения для земельки у нотариуса, которое на этом фоне наверное и будет самым дорогим :)

    "Реальность существует независимо от вас. До тех пор, пока вы с этим согласны". В.Зеланд
     
    elenikaДата: Среда, 12 Октября 2016, 14:00:39 | Сообщение # 348
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    В_модной_пижамке, спасибо большое за калькулятор, все рассчитала, маме написала, будут спрашивать у покупателя, согласен ли он оплачивать. rose

    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    elenikaДата: Среда, 12 Октября 2016, 14:09:30 | Сообщение # 349
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Цитата В_модной_пижамке ()
    Вы реально за 600 продаете, или просто так оформить хотите? В договоре так и напишите, что такая-то часть за столько и тому-то, такая-то за столько и тому-то, должно быть совершенно ясно, сеолько каждый получит, или вообще составьте два отдельных договора и все.

    Немногим больше чем я указала здесь, это для примера, чтобы видно было расклад. Да, я тоже маме сказала, что надо обязательно указать в договоре, что каждый получает от суммы половину.

    Цитата В_модной_пижамке ()
    Мне каж там наследство вообще не при чем, не?

    да
    Цитата В_модной_пижамке ()
    им же его уже подарили 6 лет назад и в земельке все оформили, а теперь они это просто хотят продать. Мне каж там наследство вообще не при чем, не?

    думаю, что не причем.


    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    elenikaДата: Среда, 12 Октября 2016, 14:26:33 | Сообщение # 350
    Само совершенство
    Сообщений: 7683
    Награды: 5
    Статус: За городом
    Цитата В_модной_пижамке ()
    В принципе можно спокойно продавать примерно за ту цену, которая в дарственной, тогда и налог платить будет не с чего. Не?

    они не могут продать за ту сумму, которая там указана. В Даугавпилсе плохо продается любая недвижимость, а тем более если там нет ремонта и туалет на улице. Бабушка умерла уже несколько лет назад, за домом мои родители следят, но там никто не живет, то есть они его не топят каждый день, в нем уже внутри затхлый запах появился, так как стоит тоже с закрытыми окнами неделями, ветшает на глазах. Поэтому если его сейчас не продать хоть за какие-то деньги, то через некоторое время не продашь никак.

    Соседке предложили - она не хочет, предложили хозяину соседнего участка, ему актуально земля, а не дом. У него своих 6 соток, с нашими будет 10. Он вроде согласлся.


    To the world you may be just one person, but to one person you may be the world
     
    Леди Сити » Дела серьезные » Консультации, Обмен опытом » Юридическая помощь. (Информация.Вопросы.Ответы.)
    • Страница 7 из 9
    • «
    • 1
    • 2
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • »
    Поиск:
    Copyright LadyCity © 2018 Перепечатка без письменного разрешения администрации запрещена.